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　　关注房产楼市的人都了解到，2018年房产对置业者或者开发商、分销商都是具有很大挑战的一年，限购、限售、限价一个个接憧而至，受市场调控影响，全国各大城市迎来楼市最具考验的一年。

　　海南市场无遗波及其中，“在2018年4月22日晚，海南省政府发布了最新的限购政策，政策规定即日起执行全区域限购，限购对不同区域执行不同的限购政策。外地户籍人群不得以补缴个人所得税或社保形式买房，这被不少媒体称作是海南的最严楼市调控令。”2018年4月的限购，引动市场一片哗然，海南宜居生态岛以自身的条件，一直受到全国各地置业者的青睐，全区域限购不畏给盯着这块蛋糕的岛外置业者，一记棒打。

　　岁末年初，2018年正值三十而立的海南，站在楼市的交叉路口，依然受到大家的关注。2019年整装待发，直观此次的海南楼市改革会给其带来怎样的新机遇和新挑战呢？

　　三亚作为国际旅游城市，从空气、温度、环境和宜居首榜的排行榜都是位居前茅，一直是很受大家热捧的宜居城市。

　　今天小编给大家推荐三亚新推出的几个苗子楼盘，值得大家花时间看看的品牌开发商好口碑楼盘。

推荐一：碧桂园海棠盛世

价  格：待定   主力户型：102㎡-132㎡（二居）   楼盘地址：海南省陵水县土福出口北侧约500米   最新动态：小编正在努力更新中...

　　项目动态

碧桂园海棠盛世位于海棠湾土福出口北侧约500米处，项目紧邻东线高速，交通路网通畅、便捷，作为碧桂园集团的又一大力作新品，产品种类新颖，住宅产品分为悦享洋房、双子洋房和空中别墅3大品类，户型建筑面积以100㎡以上的101-145㎡大户型为主；70年大产权项目，低层洋房独立电梯入户，内部规划设有全龄化配套设施，三个泳池，儿童乐园，生态湖公园，生活超市，24小时智能安保到位，中国领先物业管理服务商凤凰管家。亲海而不近海，极具性价比，目前项目在建设中。

碧桂园海棠盛世鸟瞰效果图

　　推荐理由：傲居三湾之芯，碧桂园集团力作新品，产品以洋房、别墅2大品类，户型设计新颖；从位置上占据优势，离海边约2公里的亲海距离，被誉为“海棠湾上生态康养大城”而备受关注，成就置业新风向。

　　力荐户型：102㎡-132㎡（二居）悦享洋房、双子洋房及别墅三大品类　

推荐二：阿罗哈檀香海居

价  格：45000元/㎡起   主力户型：104㎡-119㎡（三居）   楼盘地址：海南省陵水县清水湾大道8号   最新动态：小编正在努力更新中...

　　项目动态

　　阿罗哈檀香海居作为Aloha阿罗哈新组团于2019年1月正式开启，位居一线观海席位，清水湾核心生态海岸。融合了全业态和建筑形式为一体的旅居海景大城，Aloha阿罗哈位于海南清水湾中段，整个项目占地面积近千亩，檀香海居作为其经典之作——海居组团，近距离海边260米，直观海之盛景。 阿罗哈檀香海居B3栋楼王在售，南北通透户型，180-270℃观海视野，户型建筑面积104㎡-169㎡（三居-五居），单价区间约37000-56000元/㎡，总价区间约390万-870万/套，装修交付，豪华3500元/㎡硬装修，交房时间预计为2021年9月30日。

阿罗哈檀香海居别墅区效果图

　　推荐理由：位居清水湾生态海岸，清水湾海景新地标，约260米南向瞰海奢侈角度，立体化交通体系， 产品户户大尺度瞰海，首创约8000㎡临海商业街，全龄化丰富业态，全方位配套群览其中，9年精雕美冠清水湾。

　　力荐产品：104-169㎡（二居至五居）洋房、观海公寓及别墅三大品类

推荐三：嘉鹏未来海岸

价  格：18000元/㎡   主力户型：101-103㎡（三居）   楼盘地址：海南省三亚崖州区创意产业园裕民路和新城街交汇处   最新动态：嘉鹏未来海岸特价房总价160-192万/套

　　项目动态

　　嘉鹏未来海岸是崖州湾力作新品，值得大家看看。项目分两个板块开发，一期（住宅用地）总户数342户、二期（酒店用地）3栋20-23层酒店，距离海边约200-800米之间，黄金亲海距离。项目周边配套丰富，不管是旅游配套、商业配套还是生活配套，对于向往着海居生活的置业者来说，可谓是一座理想的海居栖地。 项目一期1#、2#、5#楼在售，户型建筑面积约102㎡三居室，价格区间约18000-20000元/㎡，装修交房含经典3000元/㎡装修标准，70年大产权，预计2019年12月底交房。 

嘉鹏未来海岸效果图

推荐理由：崖州湾力作新品，约200-800米的理想亲海距离，旅游资源丰富，从区域地段上看占据优势，三面环山一面抱海，交通路网通畅，产品精研清爽现代景观格局，智能人车分流交通系统保障行人安全。

　　力荐产品：102㎡（三居）灵动多空间，瞰海高层公寓

推荐四：碧桂园三亚郡

价  格：27000元/㎡   主力户型：102-107㎡（三居）   楼盘地址：海南省三亚市三亚湾凤翔路海田路   最新动态：看房记之碧桂园三亚郡：离三亚湾600米的海景房

　　项目动态

　　碧桂园三亚郡位于海南省三亚市三亚湾海田路，由 4 个组团构成，分别为云海、碧海、星海、领海，约由 20 多栋建筑加底商及一个幼儿园组成。总占地面积 182.43 亩，与三亚湾仅约 600 米距离之隔，南向景观先河后海的排布。 碧桂园三亚郡项目二期已开盘在售，推出1-5#，以及7#、8#、10#、17#楼新品，在售户型是建筑面积104-144㎡（三居至四居），价格区间约28000-32000元/㎡，折合均价约30000元/㎡。其中1-5#号楼，预计于2019年12月30日交房，其余楼栋预计于2020年10月30日交房。项目三期6#-17#住宅楼(共12栋)11月28日取得预售证，开盘时间待定。

碧桂园三亚郡园林景观实拍图

　　推荐理由：品牌新品加推，碧桂园三亚力作产品之一，大品牌商产品，老客户口碑推荐好房，产品为亲海洋房；河海双景，景观资源丰富。 全龄化宜居社区。

　　力荐产品：104-144㎡（三居至四居）亲海洋房，温馨三代雅居户型

注：本文中涉及的楼盘户型面积未标注说明的均表示为建筑面积。

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